1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比+2.8%
寝屋川市
20.9万円/㎡
前年比-2.4%
松下三井団地1号棟
大阪府寝屋川市三井南町
/ 香里園駅 徒歩23分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
350万円
5.7万円/㎡
183
294
406
517
AI査定結果
推定相場価格
350万円
5.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
294万円〜406万円
4.8万円/㎡〜6.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
23.3%
最終更新日: 2025年6月12日
松下三井団地1号棟
299万円（4.8万円/㎡）/ 5階 / 61.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は5.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 299万円 | 4.8万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 320万円 | 5.2万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 360万円 | 5.8万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 280万円 | 4.5万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 320万円 | 4.9万円 | 5階 | 64.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は5.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 松下三井団地1号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅23分 | 299万円 | 4.8万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | 松下三井団地2号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 420万円 | 6.5万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/08 | 香里三井H住宅九9号棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅28分 | 310万円 | 5.2万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/13 | 香里三井団地A90棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 寝屋川市駅28分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | 香里三井団地A12棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅27分 | 250万円 | 4.2万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/02 | 香里三井団地A10棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅25分 | 380万円 | 6.7万円 | 57.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | 府公社梅が丘住宅A1棟 寝屋川市梅が丘一丁目 | 忍ケ丘駅8分 | 295万円 | 4.7万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、寝屋川市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.8万円）は寝屋川市の平均と比較して77%割安です。