1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
15.8万円/㎡
前年比-33.5%
寝屋川市
13.4万円/㎡
前年比+24.0%
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松下三井団地1号棟
大阪府寝屋川市三井南町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩23分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
902万円
13.9万円/㎡
442
749
1,055
1,362
AI査定結果
推定相場価格
902万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
749万円〜1,055万円
11.5万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月5日
松下三井団地1号棟
880万円（13.6万円/㎡）/ 1階 / 64.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて81.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 880万円 | 13.6万円 | 1階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 880万円 | 13.6万円 | 1階 | 64.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 280万円 | 4.5万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 299万円 | 4.8万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 320万円 | 5.2万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 360万円 | 5.8万円 | 5階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 320万円 | 4.9万円 | 5階 | 64.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 松下三井団地1号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅23分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | シャルム寝屋川 寝屋川市木田町 | 寝屋川市駅9分 | 780万円 | 13.7万円 | 56.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/30 | 松下三井団地2号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/13 | 三井が丘団地A98 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅29分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | 香里三井H住宅九9号棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.35㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/11 | 香里三井団地A10棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅25分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/29 | 香里三井住宅A9棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅26分 | 898万円 | 16.1万円 | 55.63㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/09 | 府公社梅が丘住宅A1棟 寝屋川市梅が丘一丁目 | 忍ケ丘駅8分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.5%下落、寝屋川市では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は寝屋川市の平均と比較して1.5%割高です。